زمين از عوامل مهم توليد در کشاورزی است. با وجود پيشرفتهای فناورانه و افزايش بهره­وری زمين، به دليل رشد زياد جمعيت، اهميت اين نهاده رو به فزونی است. تعيين ارزش زمين با توجه به ويژگيهای منحصر به فرد آن، مثل ناهمگنی و غيرمنقول بودن، اهميت دارد و بايد از روشهای ويژه‌ای برای غلبه بر مشکلات تعيين ارزش بازاری زمين کشاورزی استفاده شود. در مطالعه حاضر ارزش زمينهای کشاورزی با استفاده از روش هدانيک تعيين شده است. بدين منظور اطلاعات مختلفی در مورد زمينهای کشاورزی در منطقه مورد مطالعه از قبيل فاصله آن تا شهر و جاده اصلی، ميزان حاصلخيزی خاک، ميزان استفاده از زمين کشاورزی، در بهار 1386 جمع‌آوری گرديده است. نتايج نشان داد که فاصله زمين کشاورزی تا جاده اصلی و شهر تأثير منفی در قيمت زمين کشاورزی و ميزان حاصلخيزی خاک تأثير مثبت درآن دارد. همچنين بين قيمت زمين و فاصله آن تا بازار مصرف رابطه معکوس وجود دارد. در اين باره متغيرهای مساحت زمين (برحسب هکتار)، ميزان استفاده از زمين کشاورزی و ميزان زمين نکاشت اثر معنيداری نشان نداده­اند.