این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش ها و سیاست های اقتصادی، جلد ۲۷، شماره ۹۰، صفحات ۱۰۳-۱۳۶
عنوان فارسی نابرابری درآمد و استطاعت خرید مسکن در کلان‌شهرهای ایران با رویکرد شبه‌پنل
چکیده فارسی مقاله مسکن از مهم‌ترین و گران‌قیمت‌ترین دارایی­های دوران زندگی انسان و کالایی پرهزینه است. بنابراین استطاعت مالی خرید مسکن در سبد هزینه خانوار از موضوعات پراهمیت به شمار می‌رود. در این مقاله بر پایه مدل ژانگ (2015) و نیز مطالعه متلک و ویگدور  (2008) ، با ترکیب داده­های مقطعی هزینه-درآمد خانوار تولید شده توسط مرکز آمار ایران و با ساخت داده­های شبه­پانل و نیز با داده­سازی به روش کوهورت و تکرار مقاطع، رفتار خانوارها به مدت 25سال مورد بررسی قرار گرفته است. مطالعه حاضر برای دوره زمانی 1394-1370 و شامل هفت کلان­شهر تهران، کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز و اهواز می­باشد که تنها مناطق شهری را در بر می­گیرد. از آنجا که ثروتمندان بیش از تقاضای مصرفی خود سرمایه­گذاری سوداگرانه در مسکن انجام می­دهند، این رفتار، عملکرد بازار مسکن و تقاضای مؤثر مسکن کم­درآمدها و میان­درآمدها را از طریق تشدید نابرابری درآمد تحت تأثیر قرار می­دهد. نتایج نشان می­دهد افزایش نابرابری درآمد سرانه خانوارها در کلان‌شهرها اثر منفی و معناداری بر درآمد باقیمانده (مخارج غیرمسکن خانوارها) و اثر مثبت و معنادار بر نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار و نسبت اجاره به درآمد دارد. افزایش نابرابری به صورت افزایش شکاف بین گروه­های دارای درآمد بالا و درآمد پایین منجر به کاهش قدرت خرید مسکن خانوارهای کم­درآمد و میان­درآمد شده و کیفیت استفاده این خانوارها به طور معنادار کاهش می­یابد. 
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Income Inequality and Housing Affordability in Selected Metropolises of Iran: A Pseudo-Panel Approach
چکیده انگلیسی مقاله Housing is one of the most important and most expensive assets of the human life. It is an expensive commodity that requires long-term planning to purchase it, so housing affordability in the household budget portfolio is one of the most important issues. In this paper, based on Zhang (2015) model and Matlack and Vigdor (2008) study and using a cross-sectional household income - expenditure microdata generated by the Iranian Statistics Center, we generate pseudo-panel data. We make cohorts by repeated cross sectional data and monitor family behavior for 25 years. This study was conducted for the period of 1991 to 2015 and includes seven metropolises: Tehran, Karaj, Mashhad, Isfahan, Tabriz, Shiraz and Ahwaz, which covers only urban areas. The target population studied in this study is those who were born between the years 1930-1989. The empirical results demonstrate that higher per capita income inequality of household within metropolises has a negative and significant effect on residual income (household non-housing expenses) and a positive and significant effect on the house price and rent. That is, higher income inequality is related to a lower residual income, higher rent-to-income ratio and higher housing-price-to-income ratio for low-income households.In particular, a rise in income inequalities, as increase in gap between high-income groups and low incomes, lead to a reduction in housing affordability of middle/low-income households, and the quality of use of these households is significantly reduced. The results also show that permanent income has a positive and significant effect on housing affordability, and higher permanent income leads to increase in residual income.  
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله علی اکبر قلی زاده | Ali Akbar Gholi Zadeh
Bu Ali Sina University
دانشگاه بوعلی سینا

مهدی عسگری | Mehdi Asgari
Bu Ali Sina University
دانشگاه بوعلی سینا

داود جعفری سرشت | Davod Jafari Seresht
Bu Ali Sina University
دانشگاه بوعلی سینا

نشانی اینترنتی http://qjerp.ir/browse.php?a_code=A-10-1889-1&slc_lang=fa&sid=1
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1345/article-1345-2006820.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده تخصصی
نوع مقاله منتشر شده پژوهشی
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات