این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
مسکن و محیط روستا، جلد ۲۷، شماره ۱۲۴، صفحات ۱۲-۲۵
عنوان فارسی پژوهشی در بازار زمین و مسکن (مورد: شهر زنجان، سالهای۱۳۷۸ الی ۱۳۸۶)
چکیده فارسی مقاله زمین و مسکن یکی از نیازهای اصلی ساکنان شهرهاست که افزایش قیمت آن باعث افزایش مشکلات و مسائل شهر و شهروندان می شود. بازار زمین و مسکن از عوامل مختلفی تاثیر می پذیرد که هریک از این عوامل نقشی تعیین کننده در تغییر و تحولات آن دارند. از جمله این عوامل می توان به مواردی چون افزایش تورم و به تبع آن افزایش بهای مواد اولیه (مصالح ساختمانی) افزایش هزینه‌های نیروی انسانی، رانت، نزدیکی به قطبهای عمده جمعیتی و اقتصادی و... اشاره کرد که همواره از عوامل عمده تاثیر گذار بر نوسانات بازار زمین و مسکن بوده است. بطور عام در شهرهای ایران و بطور خاص در شهر زنجان آنچه عامل عمده در بی ثباتی بازار زمین و مسکن و افزایش شدید آن تاثیر گذار بوده نقش رانت خواری و بورس بازی این فراورده است که به مراتب بیشتر از اثرات نرخ تورم در سالهای اخیر بوده است. در این مقاله با استفاده از منابع و اسناد کتابخانه‌ای و پژوهش‌های میدانی، عوامل مختلف تاثیرگذار بر تحولات قیمت زمین و مسکن در شهر زنجان طی سالهای 1378 تا 1386 مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته است. همچنین عوامل اثرگذاری چون رانت خواری و نزدیکی به قطب رشد کشور (تهران) و... از علل اصلی مشکلات زمین و مسکن در شهر زنجان شناخته و بررسی شده است.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Study of land and Housing Market (Case Study: Zanjan City from 1378 to 1386)
چکیده انگلیسی مقاله Land and housing is one of the basic needs of cities habitants. The price increase in this market have caused to increase problems for the citizens. Land and housing problems is affected by different elements and each of these elements has the main role in its changes. Among these elements, the increase in inflation, price of building materials, costs of labour force, to be near to the populated and economic center and etc. These elements are the most effective in changes of land and housing market. But in Iran cities and in particular in city of Zanjan, the main factor (element) have unstabled the land and housing market is the role of unofficial land market, which has been more effective than inflation rate in recent years. This article will study the different factors (elements) effecting in land and housing market in Zanjan by using the available documents, libriries and field study with regard to unofficial land market. Since city of Zanjan is being located near to the capital city (Tehran), consider as important reason of land and housing problems.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله زهره فنی |


اسماعیل دویران |


نشانی اینترنتی http://jhre.ir/browse.php?a_code=A-10-1-68&slc_lang=fa&sid=fa
فایل مقاله فایلی برای مقاله ذخیره نشده است
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده تخصصی
نوع مقاله منتشر شده پژوهشی
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات