این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
مطالعات حقوق خصوصی، جلد ۴۵، شماره ۱، صفحات ۱-۲۰
عنوان فارسی تعهد پیش‌فروشنده به ساخت و تکمیل ساختمان و ضمانت اجرای آن در قانون پیش‌فروش ساختمان و مقایسۀ آن با قانون مدنی
چکیده فارسی مقاله گسترش قراردادهای مربوط به پیش‌فروش ساختمان از یک طرف، و ناکارآمدی مقررات قانون مدنی در حمایت از پیش‌خریداران ساختمان، قبل از ساخت کامل آن، و به دنبال آن ایجاد مشکلات بسیار برای افراد جامعه، موجب شد تا در سال 1389 قانون پیش‌فروش ساختمان به تصویب برسد. به طرفین این‌گونه قراردادها، پیش‌‌فروشنده و پیش‌خریدار گفته می‌شود. تصویب قانون یادشده را باید منشاً تحولاتی در فروش ساختمان دانست. پیش‌‌بینی جریمۀ تأخیر در صورت انجام نشدن به‌موقع تعهدات برای پیش‌فروشنده، لزوم تنظیم سند رسمی برای پیش‌فروش ساختمان، درج نکات پیش‌بینی‌شدۀ قانون در قرارداد منعقد‌شده، و دیگر ضمانت اجراها که متفاوت با ضمانت اجراهای موجود در قانون مدنی است، از جملۀ این تحولات است. یکی از مهم‌ترین تعهدات پیش‌فروشنده در این قانون، ساخت و تکمیل ساختمان بر اساس شرایط و اوصاف قید‌شده در قرارداد و در موعد تعیین‌شده است. در این مقاله، تعهد پیش‌فروشنده به ساخت و تکمیل ساختمان و ضمانت اجرای آن در قانون پیش‌فروش ساختمان و مقایسۀ آن با تعهد بایع در قانون مدنی، به منظور تبیین تحول ایجاد‌شده در این زمینه، بررسی می‌شود.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله پیش‌فروشنده، تعهد، تکمیل، ساخت، ساختمان،
عنوان انگلیسی THE OBLIGATION OF ADVANCE-SELLER TO PRODUCTION AND COMPLETION OF BUILDING AND ITS SANCTION IN BUILDING ADVANCE-SALE ACT AND ITS COMPARISON WITH CIVIL CODE
چکیده انگلیسی مقاله Extension of the building advance-sale contracts on the one hand, and inadequacy of the provisions of the Civil Code on protection of  building advance-buyers before making its completion, on the other, consequently causing many problems for people in the community (society), has forced the legislature to pass the building advance-sale code in 2010. The parties of these contracts are called advance-seller and advance-buyer. Enactment of the mentioned code is the basis of developments in buildings sale. Among these developments, one can name: the anticipation of delay penalty if the obligations are not done timely (duly) by the advance-seller, necessity of arrangement of the official documents for building advance-sale, interpolation codes points in contract and another different sanctions from sanctions in civil code. One of the most important obligations of advance-seller is the obligation to production and completion of building based on the conditions of contract and in the determined time. In this article, we will examine the advance-sellers obligation to production and completion of building and its sanction in building advance-sale code and compare it with civil code to explain the developments created in this area.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله advance-seller, building, completion, obligation, Production
نویسندگان مقاله حمید ابهری |
دانشیار حقوق خصوصی دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه مازندران (Mazandaran university)

محمدحسین تقی پور | mohammad hossein
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه مازندران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه مازندران (Mazandaran university)

نشانی اینترنتی http://jlq.ut.ac.ir/article_54029_ecf0aaa60b0b17fff561a9ec239e70d7.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1148/article-1148-214881.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات