این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
نامه معماری و شهرسازی، جلد ۳، شماره ۵، صفحات ۴۵-۶۲
عنوان فارسی سنجش ظرفیت توسعه فضاهای بدون استفاده در مرکز شهر قزوین؛ با تأکید بر رویکرد توسعه میان‌افزا
چکیده فارسی مقاله در پی افزایش روزافزون جمعیت و کالا و فعالیت‌ها در شهرها، راه‌حل‌های متفاوت و گاه متناقضی برای توسعه شهرها مطرح شد، که بهره‌گیری از این راه‌حل‌ها به شکل‌گیری حومه‌ها، حاشیه‌نشینی، مهاجرت گسترده روستاییان به شهرها و پیامدهایی از این دست، به‌ویژه در اواخر قرن بیستم، دامن زد. ادامه این روند، ضمن آنکه رشد پراکنده شهرها را در اراضی و محیط زیست اطراف‌شان موجب شد، زمینه بازماندن نواحی مرکزی شهرهای سنتی را نیز از جریان توسعه فراهم آورد؛ اما با مطرح شدن رویکردهای جدید توسعه شهری نظیر توسعه میان‌افزا، نگرش توسعه پایدار و استفاده از امکانات موجود در دستور کار قرار گرفت. بنابراین سطوح میان‌افزا ـ سطوحی که به‌رغم دارا بودن تأسیسات، تجهیزات زیرزمینی و روزمینی، و دسترسی مناسب به مراکز خدماتی شهر از جریان توسعه بازمانده و متروک و بی‌استفاده باقی مانده‌اند‌ـ طی سال‌های اخیر به سبب پتانسیل بالایی که دارند، بیش از پیش مورد توجه دلالان و بساز و بفروش‌ها قرار گرفته‌اند. بررسی دلایل شکل‌گیری چنین سطوحی در مرکز شهر قزوین، نشان داد که بالاترین قابلیت توسعه، به محدوده‌هایی مربوط می‌شود که بیشترین مشکلات را از لحاظ شاخص‌های کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی دارند و پلاک‌هایی که از لحاظ ضوابط و قوانین منطقه‌بندی شرایط مناسبی دارند، دارای بیشترین ظرفیت توسعه‌اند.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Capacity Development Assessment of Brownfield Areas in CBD of Qazvin (On the Basis of Infill Development Approach)
چکیده انگلیسی مقاله By increasing the population, articles and activities in cities, different and sometimes contradictorysolutions are expressed for urban development, in a way that usage of these solutions causes theappearance of suburbs, country sides and vast immigration of villagers to cities etc. especially in the late20th century. Continuation of this process not only causes urban sprawl and immethodical growth of cityin their surrounded lands and environment but also it induces the stunt of central district of traditionalcities and destroys the natural environment. But by appearance of new approaches of urban developmentas a new urbanism literature like infill development, sustainable development and reusing of existingfacilities being considered. Therefore brown fields, vacant and abandoned lands especially in the middleparts of cities or in the historical context - the fields that in spite of their location within the city, havinginstallation, under and up ground facilities and appropriate access to CBD, etc. hindered fromdevelopment and be vacant, abounded or useless - in recent years because of their high potentials areconsidered by dealers and developers more than before. Some benefits of the mentioned approach isabsorbing growth in existing communities, reducing growth pressure on rural areas, providing efficientuse of lands, infrastructures, and services, and improving the quality of life in older communities. Infillapproach enhances the character, viability, and function of existing communities. Maintains or restoresspatial continuity to streetscapes, strengthens neighborhoods, respects historic preservation, and introducescompatible uses that complement existing community attributes and needs. However, infill developmentprojects facing with Physical, Social, Regulatory, Economic infill projects that make their, uncertain andexpensive. In the face of these limitations, most developers avoid infill projects in favor of developmentsthat contribute to sprawl. Therefore in this paper, the capacity development of Brownfields, abandonedareas and non-used ones in CBD of Qazvin will be assessed by hierarchical analyses (AHP), on the basisof the standards and indices of infill development- as the research approach- that have been retrieved fromobtained methodology of global case studies. These indices that are prioritized according to theirimportance include: readiness of land for development, the zoning regulation, economic factors, andaccess to supporting services, access to communication networks and physical condition. Finally 23identified lots were classified in 5 categories on the basis of their development capacity and it wasdetermined that the various social, economical, physical, management and environmental functions suchas downturn, loss of social tendency to development the properties by the owners and investors,management challenges, loss of regional criteria, especial characteristics of some properties because oftheir heritage property and etc., have caused formation of such spaces in CBD of city. Therefore byexamining the reasons of formation of these fields in the center of Qazvin, it will be cleared that thehighest development abilities are related to the limitations that have the most physical, economical, socialand environmental functions problems; and the largest development abilities are related to the lots thathave suitable condition in zoning regulation.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله Infill development, Urban sprawl, Brown field, CBD, Qazvin
نویسندگان مقاله مجتبی رفیعیان |
دانشیار دانشکده هنر و معماری، دانشگاه تربیت مدرس
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تربیت مدرس (Tarbiat modares university)

ناصر براتی |
استادیار دانشکده معماری ـ شهرسازی، دانشگاه بین المللی امام خمینی ره
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه بین المللی امام خمینی (Imam khomeini international university)

مرضیه آرام |
کارشناس ارشد شهرسازی، دانشگاه تربیت مدرس
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تربیت مدرس (Tarbiat modares university)

نشانی اینترنتی http://aup.journal.art.ac.ir/article_181_34.html
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1282/article-1282-231545.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات