این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش ها و سیاست های اقتصادی، جلد ۲۰، شماره ۶۳، صفحات ۸۳-۱۰۴
عنوان فارسی بررسی اثرات نقدینگی بر نوسان قیمت مسکن در کشورهای نفتی و غیرنفتی
چکیده فارسی مقاله در سال‌های اخیر بازار مسکن همواره با نوسان‌های سوداگرانه مواجه بوده است. یکی از عوامل اصلی رشد جهشی قیمت مسکن، تقاضای دارایی و بورس‌بازی مسکن است که ریشه در مشکلات ساختاری اقتصاد کلان از جمله رشد شتابان نقدینگی و عدم ظرفیت‌پذیری سایر بخش‌های اقتصادی و بازار سرمایه برای جذب این نقدینگی دارد. در این مطالعه اثر نقدینگی بر نوسان قیمت بازار مسکن در ایران و 20 کشور OECD که نوسان‌های قیمت مسکن در دهه‌های اخیر در آنها بیش از سایر کشورها به چشم می‌خورد بررسی شده است. برآوردها با استفاده از مدل پانل دیتا و با داده‌های فصلی (2009-1980) انجام شده است. ابتدا مدل پایه برای تمام کشورهای منتخب برآورد می‌شود. سپس کشورها به دو گروه کشورهای دارای درآمد نفتی و کشورهای فاقد درآمد نفتی تقسیم و نتایج حاصل از رگرسیون با هم مقایسه می‌شوند. نتایج تخمین‌ها حاکی از آن است که در مدل‌های مورد مطالعه نقدینگی اثر مثبت و معناداری بر قیمت مسکن دارد و ضریب یاد شده در گروه اول به مراتب بیشتر است و سهم قابل‌توجهی از نوسا‌ن‌های قیمت مسکن از طریق نقدینگی موجود در این بخش توضیح داده می‌شود. متغیر درآمد نفت در کشورهای گروه اول اثر مثبت و کاملاً معناداری بر نوسان قیمت مسکن دارد و شدت آن بر نوسان قیمت مسکن به‌طور مستقیم و غیرمستقیم (از طریق نقدینگی) 36 درصد بیشتر از کشورهای فاقد درآمد نفت می‌باشد.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله شاخص قیمت مسکن، نقدینگی، درآمدهای نفتی، پانل دیتا
عنوان انگلیسی The Effects of Liquidity on Housing Price Fluctuations in Oil-Producing Countries VS. other Countries
چکیده انگلیسی مقاله The Housing market has experienced fluctuations in recent years. The main factors for the soaring prices of houses are demand and speculative swings, originating from the structural problems of macro economy as well as galloping liquidity increase and incapability of other economic sectors and the capital market to absorb this liquidity. This paper studies the effects of liquidity on house price swings in Iran and 20 OECD countries which have experienced more house price fluctuations in recent decades. The estimates have been done for the years 1980 to 2009 by applying panel data method. The estimations for all selected countries were carried out first, and then the countries were divided into two groups: countries with oil revenues and countries without oil revenues. Results indicate that in both groups the liquidity has meaningful and positive effects on house prices, so considerable part of the house price volatilities can be explained by the liquidity which exists in the sector. Oil revenues play a meaningful and positive role in house price swings in oil producing countries, exerting an extra 36% of direct or indirect fluctuations, comparing the other group.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله House Price Index, Liquidity, Oil Revenues, Panel Data
نویسندگان مقاله علی اکبر قلی زاده | ali akbar gholizade
university of buali sina
دانشگاه بوعلی سینا
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه بوعلی سینا (Bu ali sina university)

طاهره ملاولی | tahere mollavali


نشانی اینترنتی http://qjerp.ir/browse.php?a_code=A-10-1-14&slc_lang=fa&sid=fa
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1345/article-1345-237149.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده تخصصی
نوع مقاله منتشر شده پژوهشی
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات