این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش های رشد و توسعه پایدار، جلد ۱۴، شماره ۲، صفحات ۴۱-۶۷
عنوان فارسی بررسی عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت مسکن در شهر کرمانشاه
چکیده فارسی مقاله افزایش سریعقیمت مسکن در سال­های اخیر در ایران به عنوان یک دغدغه ملی برای مردم و دولتمردان مطرح بوده و به همین دلیل، مطالعه­ عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن بسیار با اهمیت است. در این مقاله،‌ اثرات برخی متغیرهای مهم از جمله قیمت زمین، هزینه ساخت بنا، حجم تسهیلات اعطایی بخش مسکن، نرخ ارز، شاخص قیمت سهام، تعداد ساختمان­های مسکونیو درآمد خانوار بر قیمت مسکن در شهر کرمانشاه مورد بررسی قرار گرفته است. برای تجزیه و تحلیل تأثیر متغیرهای فوق بر قیمت مسکن، مدل خود توضیح با وقفه‌های توزیعی با استفاده از داده‌های فصلی سال‌های 1387-1370، برآورد شد. همچنین به منظور بررسی سرعت تعدیل مدل پویا به مدل بلندمدت، الگوی تصحیح خطا نیز برآورد گردید. نتایج حاصل از مدل برآورد شده بیانگر این واقعیت است که، متغیرهای کلان اقتصادی از قدرت بالایی در توضیح­ رفتار قیمت مسکن و نوسانات آن برخوردار هستند.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی A Survey of Factors Affecting Fluctuations of Housing Prices in Kermanshah
چکیده انگلیسی مقاله Rapid increase in housing price has been a national difficulty for the people and public officials in recent years in Iran. Therefore, the study of factors affecting increased housing prices is of great importance. In this paper, the effects of some key variables, including land price, construction cost, the volume of bank loans to housing sector, exchange rate, stock price index, the number of residential buildings and household income on the price of housing have been studied in Kermanshah. For analyzing the effects of above-mentioned variables on price of houses, an auto regressive distributed lag model has been estimated using quarterly data over the period 1991-2009. Additionally, the error correction model was estimated in order to evaluate the adjustment speed of dynamic model to the long-run one. The estimation results indicate that the macroeconomic variables are of high power in explaining the behavior of house price and its fluctuations.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله کیومرث سهیلی |
دانشیار گروه اقتصاد دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه رازی کرمانشاه
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه رازی (Razi university)

شهرام فتاحی |
استادیار گروه اقتصاد دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه رازی کرمانشاه
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه رازی (Razi university)

بهمن اویسی |
کارشناس ارشد اقتصاد، دانشگاه رازی کرمانشاه
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه رازی (Razi university)

نشانی اینترنتی http://ecor.modares.ac.ir/article_10952_b324054a091013290d41bb28c23dc607.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1388/article-1388-241132.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات