این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش های رشد و توسعه پایدار، جلد ۱۲، شماره ۱، صفحات ۱۱۳-۱۴۰
عنوان فارسی بررسی رابطه متغیرهای طرف تقاضا و عرضه موثر بر بخش مسکن بر قیمت مسکن در ایران
چکیده فارسی مقاله هدف این مقاله، بررسی رابطه بین نرخ‌ سود وام‌های بانکی و قیمت مسکن در ایران می‌باشد. در این راستا از چندین الگوی خودرگرسیونی برداری VAR استفاده شده است که شامل متغیرهای نرخ‌ سود وام‌های بانکی و متغیرهای حجم پول در گردش (شامل نرخ رشد پایه پولی و نرخ رشد نقدینگی) و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی سرانه به عنوان متغیرهای تعیین‌کننده طرف تقاضا و هزینه‌های خدمات ساختمانی و نیز ساخت مسکن جدید به عنوان متغیرهای تعیین‌کننده سمت عرضه می‌باشند. در این پژوهش با استفاده از داده‌های فصلی سال‌های 86-1370 شش مدل مختلف برآورد گردید، و نتایج مدل‌ها نشان داد که با کاهش نرخ سود وام‌های بانکی هزینه استقراض از سیستم بانکی کاهش یافته و در نتیجه، تقاضا برای مسکن توسط خانوارها افزایش می‌یابد و به عبارتی، سیاست کنترل نرخ های سود تسهیلات بانکی که یکی از شیوه‌های سرکوب مالی در یک اقتصاد، است،‌ موجب انتقال منابع به بخش مسکن و فرار منابع از بخش بانکی خواهد شد.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Demand and Supply Side Variables and Housing Sector in Iran
چکیده انگلیسی مقاله The purpose of this paper is to examine the relationship between bank loan rate and housing prices in Iran. For this purpose, some VAR models have been applied, using the following variables: real loan rate, money supply (including the high powered money and the liquidity), GDP, housing services index, and the number of licenses for new houses. The results show that a reduction in the loan interest rate will increase the demand for housing sector because of reduction in cost of borrowing from banking system in order to invest in this sector. In other word, the research findings have implied a negative relationship between bank loan interest rates and housing prices. The results have also revealed that financial repression in the form of bank loan rates control policy induces more investment in housing sector and results into resource depletion of banking system.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله امیر رضا سوری | amir reza
دانشجوی دکترای اقتصاد و عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی

حسن حیدری |
دکترای اقتصاد و عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی

حسین افضلی |
پژوهشگر موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی

نشانی اینترنتی http://ecor.modares.ac.ir/article_2251_0bb58928fa3a280f0c45be19f3f462ae.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1388/article-1388-241216.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات