این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش های رشد و توسعه پایدار، جلد ۹، شماره ۱، صفحات ۵۹-۷۷
عنوان فارسی تاثیر شوک‌های نفتی بر قیمت مسکن در ایران
چکیده فارسی مقاله امروزه مسکن تنها مفهوم یک سرپناه را ندارد، بلکه یک کالای اقتصادی و سیاسی نیز محسوب می‌گردد. علاوه بر اینکه مسکن مهمترین دارایی خانوار به حساب می‌آید که دارندگان آن به منظورعدم پذیرش ریسکهای بالاتر در سایر بازارهای مالی به نگهداری از آن مبادرت می‌ورزند، کالایی اساسی و بدون جانشین است، و لذا بررسی بازار آن بسیارحائز اهمیت است. اما این بخش طی دهه‌های اخیر، با دوره‌های رکود و رونق تورمی و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها مواجه بوده است. تورم ناشی از افزایش نامناسب نقدینگی که به سبب استفاده بیشتر از دلار‌های نفتی ظهور می‌کند، شاید در اقلام تجاری و مصرفی به وسیله اهرم‌های مختلفی همچون واردات قابل کنترل باشد، اما در کالا‌های غیرمنقول، همچون زمین و ساختمان،قابل کنترل نیست و باعث ایجاد نوسانات شدید و پیش‌بینی نشده در این بخش حیاتی می‌گردد. در این مقاله به عوامل تاثیرگذار بر بخش مسکن، با تاکید بر ارتباط شوکهای نفتی و رشد قیمت مسکن، پرداخته شد و نتایج حاکی از آن بود که در طی سالهای 84-1352اثر متغیر‌های نرخ رشد جمعیت، نرخ رشد نقدینگی، نرخ رشد تسهیلات پرداختی بانک مسکن و شوکهای مثبت و منفی نفتی بر رشد قیمت مسکن،معنی‌دار و موافق تئوری بوده و همچنین تاثیر نرخ تورم بر رشد قیمت مسکن در دوره مورد بررسی بی‌معنی بوده است.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله بیماری هلندی، شوکهای نفتی، عدم تقارن، مسکن،
عنوان انگلیسی The Impact of Oil Shocks on Housing Price in Iran
چکیده انگلیسی مقاله Nowadays housing is not considered merely as a matter of shelter anymore. But it is also considered as a political and economic commodity. Not only housing is one of the most important assets for householders, who hold it to accept higher risks in financial markets, but also it is an indispensable good without any substitute. Recent decades, housing sector has encountered inflationary recessions and booms along with interminable price growth in Iran. This inflation rate is as a result of excessive increases in liquidity, which is due to the spending of oil dollars. However, the inflation rate may be controllable in consumption and tradable goods by some leverages such as imports while it is not controllable in nontradable goods such as housing and land. Consequently, it brings about severe and unpredictable volatilities in the price of this critical sector. In this article, we study the major determinants of housing sector with special emphasis on the relationship between oil shocks and housing inflation. The findings show that during the period 1973 to 2005 the effect of the population growth rate, liquidity growth rate, the growth rate of loans paid by Bank Maskan and (positive and negative) oil shocks on housing inflation are statistically significant and consistent with the theory while the effect of inflation rate on housing inflation is statistically insignificant.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله Asymmetric Effects, Dutch Disease, Housing, Iran, Oil Shocks
نویسندگان مقاله حسین عباسی نژادا | abbasi نژادا
دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تهران (Tehran university)

حمید یاری |
تهران

نشانی اینترنتی http://ecor.modares.ac.ir/article_2130_e86192ddb55f58e19e2e6181974c5fc7.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1388/article-1388-241293.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات