این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
فقه و مبانی حقوق اسلامی، جلد ۵۵، شماره ۲، صفحات ۲۶۴-۲۴۷
عنوان فارسی اولویت در اجارۀ عرصه بر مبنای حق مالکیت بر اعیان
چکیده فارسی مقاله در قراردادهایی که موجر، حق احداث اعیان را به مستأجر اعطاء می‌کند، مادۀ 504 قانون مدنی پس از انقضای مدت اجاره، به پیروی از یکی از دو دیدگاه عمدۀ فقهی، حق ابقای اعیان را پیش‌بینی نموده است. اما این پرسش را بی‌پاسخ گذاشته که آیا مستأجر، اولویت در استیجار مجدد عرصه را به واسطۀ داشتن حق مالکیت اعیان، دارا خواهد شد یا خیر. دکترین فقهی و حقوقی نیز به بررسی حق ابقای اعیان بسنده کرده‌ و اساساً پرسش یادشده را مطرح نساخته‌اند. با این همه، می‌توان اولویت مستأجر در استیجار مجدد عرصه را به عنوان شرط بنایی یا شرط ضمنی عرفی در نظر گرفت. چنانکه، رویۀ قضایی و اداری به شناسایی این حق تمایل جدی دارد. وانگهی، اولویت در استیجار ناشی از مالکیت اعیان، پیشینۀ فقهی و قانونی نیز دارد.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله استیجار،اولویت،مالکیت اعیان،شرط ضمنی،شرط بنایی،مادۀ 504 قانون مدنی،
عنوان انگلیسی Priority in Rent Arising from Ownership Right of the Standing Property
چکیده انگلیسی مقاله In lease contracts where the landlord grants the tenant the right to build construction or planting trees, article 504 of the Civil Code provides for the right to retain the accessions after the expiration of the lease, following one of the two main jurisprudential views. But it leaves unanswered the question of whether or not the tenant will have priority in re-leasing by owning the accessions. Jurisprudential and legal doctrines have also sufficed to examine the right of retention of accessions. However, the tenant’s priority in re-leasing the area can be considered as an implicit customary condition, as the judicial and administrative procedure has a serious tendency to recognize this right. Moreover, the priority in renting due to the ownership of the standing property also has a legal background.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله استیجار,اولویت,مالکیت اعیان,شرط ضمنی,شرط بنایی,مادۀ 504 قانون مدنی
نویسندگان مقاله محمدحسن اماموردی |
استادیار گروه حقوق دانشگاه بین‌المللی امام‌‌رضا علیه‌السلام

نشانی اینترنتی https://jjfil.ut.ac.ir/article_92433_2f965221b34cac805c915ecc24aa9823.pdf
فایل مقاله فایلی برای مقاله ذخیره نشده است
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات