این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش ها و سیاست های اقتصادی، جلد ۲۴، شماره ۸۰، صفحات ۲۴۱-۲۶۱
عنوان فارسی بررسی نقش املاک و مستغلات در سبد دارایی سرمایه‌گذاران در ایران
چکیده فارسی مقاله یکی از فرصت­های جذاب سرمایه­گذاری در ایران که همواره بخش زیادی از سرمایه­های افراد به سمت آن سرازیر می­گردد، املاک و مستغلات است. در این پژوهش ضمن بررسی عملکرد املاک و مستغلات در برابر سایر فرصت­های سرمایه­گذاری به بررسی تأثیر حضور آن در پرتفوی سرمایه­گذاران پرداخته شده است. بازه زمانی تحقیق بین سال­های 1371 تا 1392ش است. از ارز (دلار آمریکا)، طلا، سهام و اوراق­مشارکت به عنوان فرصت­های سرمایه­گذاری رقیب املاک و مستغلات استفاده شده است. برای ارزیابی تأثیر حضور املاک و مستغلات در پرتفوی سرمایه­گذاران از روش میانگین- واریانس استفاده شده است. مرز کارآیی یک بار بدون حضور املاک و مستغلات و بار دیگر با حضور املاک و مستغلات در پرتفوی ترسیم شده است. یافته­های تحقیق نشان می­دهد که حضور املاک و مستغلات در پرتفوی، مرز کارایی را به سمت بالا انتقال داده و موجب بهبود ریسک و بازده پرتفوی­های بهینه می­گردد. همچنین نتایج پژوهش نشان­دهنده وزن اندک املاک و مستغلات در سطوح پایین ریسک و وزن بالای آن در سطوح بالای ریسک است.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی An investigation of the role of real estate in investors’ portfolio in Iran
چکیده انگلیسی مقاله One of the investment opportunities in Iran is real states, which always absorb a massive capital flow. In this study, in addition to investigating the performance of real estate market versus other investment opportunities; the effect of real states in the investors’ portfolio has been studied over a period between 1992-2013. We have considered exchange rate (dollar), Gold, stock and securities as other investment opportunities.To evaluate the effect of real estate market on investors’ portfolio, mean-variance methods have been used. In this way, efficiency frontier has drawn in two states, with and without real estate market.Results of the paper indicate that presence of real state market in the portfolios shifts the efficiency frontier up, and leads to less risk and more return on optimal portfolios. Moreover, the paper clearly indicates the weight of real states in the lower level of risk is low and weight of real states in higher level of risk is high.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله Investment, Mean-variance, Portfolio, Real estate.
نویسندگان مقاله وحید محمودی | vahid mahmoudi
university of tehran, faculty of management
تهران، خیابان جلال آل احمد، دانشکده مدیریت دانشگاه تهران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تهران (Tehran university)

مصطفی امام دوست | reza raei
university of tehran, faculty of management
تهران، خیابان جلال آل احمد، دانشکده مدیریت دانشگاه تهران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تهران (Tehran university)

پژمان شعبان پورفرد | mostafa emamdoost
university of tehran
دانشگاه تهران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تهران (Tehran university)

نشانی اینترنتی http://qjerp.ir/browse.php?a_code=A-10-1035-1&slc_lang=fa&sid=fa
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1345/article-1345-410374.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده تخصصی
نوع مقاله منتشر شده کاربردی
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات