این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
اطلاعات جغرافیایی (سپهر)، جلد ۲۶، شماره ۱۰۲، صفحات ۹۹-۱۱۰
عنوان فارسی ممیزی املاک شهری و پیاده سازی سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) مطالعه موردی: شهر نوش آباد
چکیده فارسی مقاله استقرار و بهنگام‌سازی پایگاه داده املاک یک موجودیت زیرساختی و ماندگار برای درآمدزایی شهرداری‌ها بوده و در امر پایش توسعه شهرها یک ابزار کلیدی محسوب می‌شود. دسترسی به اطلاعات دقیق و بهنگام وضعیت املاک یکی از مهمترین پیش‌نیازهای تصمیم‌سازان و تصمیم‌گیران عرصه برنامه‌ریزی شهری است. با پیشرفت فناوری اطلاعات در دهه‌های اخیر سازوکار سنتی نگهداری اطلاعات املاک نیز جای خود را به سامانه‌های رایانه‌ای اطلاعات مکانی داده‌اند و صدور هرچه عادلانه‌تر و دقیق‌تر عوارض نوسازی املاک جز با پیاده‌سازی یک سامانه مبتنی بر پایگاه داده امکان‌پذیر نیست. در این پژوهش روند و نتایج ممیزی بالغ بر 6600 ملک در شهر نوش‌آباد(کاشان) در سال 93 مورد بررسی قرار گرفته است. در مرحله میدانی مساحی و تکمیل فرم‌های ممیزی انجام و سپس نرم‌افزاری با قابلیت‌های ورود داده، نمایش داده، تعریف فرمول محاسبه عوارض، تهیه گزارش و صدور فیش طراحی گردید. به موازات آن نرم‌افزار GIS نیز پس از داده‌آمایی و رفع خطاهای ترسیمی نقشه‌ها پیاده‌ سازی شد. تحلیل آماری این پایگاه داده پیرامون شاخص‌های تعداد ملک، مساحت و مجموع بدهی‌ها در هر محله حاکی از آن است که وجود یک همبستگی خطی با ضریب 9/0 میان این شاخص‌ها برقرار است. تهیه نقشه توزیع بدهی در محلات شهر نوش‌آباد از دیگر نتایج انجام این طرح بود. به موجب این طرح بالغ بر 7459 میلیون ریال فیش عوارض نوسازی برای املاک صادر گردید که در قیاس با بودجه آن شهرداری در سال 93 مبین آن است که این درآمد می‌تواند به عنوان یک منبع درآمد مستمر سهم قابل ملاحظه‌ای از کسری بودجه شهرداری‌ها را تأمین نماید.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Urban estates surveying and GIS implementation Case study: Noosh Abad City
چکیده انگلیسی مقاله Implementation of an updated estates database is considered as an indelible and infrastructural entity for municipality revenues and a key factor in urban development assessment. Access to precise and updated estates data is a vital requirement of decision supporters and decision makers in urban planning. At recent decades, Information technologies (IT) progression is caused traditional mechanism of data storage substitute for computer spatial data systems. Nowadays, justly and precise calculation of urban tax is not possible except establishing a comprehensive database. At this research, the process and results of more than 6600 estates surveying is discussed in 2014 at Noosh Abad city (Isfahan province, Aran-va-Bidgol City, near Kashan) in the municipality's project. In Operational phase, surveying and filling up the forms were performed. Then the software was designed and developed to data entry, data representation, tax formulating, reporting and billing. After data refinement and clean up the drawing errors using topology, the GIS software was implemented. Statistical analysis of the database about estates count, area and total debt in each area reveal a linear regression 0.9 among mentioned indices. The new constructed town (Region1), Because of fewer and larger parcels is irregular in these above-mentioned parameters. Additionally, the area debt map which shows total calculated tax in each region was generated at this project. As a result of this project bills were exported   cost up to 7459 million IRR. .Compared with the annual budget, this payment can take into account as remarkable and sustainable revenue to compensate municipality's budget deficit.  
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله Estate surveying, GIS, Urban Management, Sustainable Revenue
نویسندگان مقاله ابوالحسن مدرس زاده برزکی | modarres zadeh barzoki
دانشجوی دکتری گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات، تهران
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه آزاد اسلامی علوم و تحقیقات (Islamic azad university science and research branch)

رحیم سرور |
دانشیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر ری
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه آزاد اسلامی شهر ری (Islamic azad university of shahr e ray)

نشانی اینترنتی http://www.sepehr.org/article_27459_48cf6d825cf2d925b055f6562b158fd6.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/589/article-589-433127.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات