این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
مطالعات حقوق خصوصی، جلد ۴۸، شماره ۲، صفحات ۳۴۳-۳۶۲
عنوان فارسی انتخاب بین مالک یا خریدار با حسن نیت؛ تحلیل اقتصادی نظام ثبت زمین در کامن‌لا) نظام رکورد و رجیستر) با نگاهی به مادۀ ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک
چکیده فارسی مقاله از مهم‌ترین مباحث تحلیل اقتصادی حقوق مالکیت، بررسی نحوۀ محافظت از این حقوق است که شامل بررسی کارایی نظام‌های ثبت زمین نیز می‌شود. از مباحث مهم این حوزه، مسئلۀ تخصیص زمین به مالک یا خریدار با حسن نیتاست. بر این اساس در کامن‌لا دو نظام رکورد و رجیستر برای حل مسئلۀ مذکور به چشم می‌خورد؛ تحت نظام رکورد در چنین مواقعی زمین به مالک واقعی داده می‌شود و در مقابل تحت نظام رجیستر این خریدار است که زمین را در اختیار می‌گیرد. از لحاظ اقتصادی برخورد نظام رجیستر با توجه به ترجیحات متفاوت مالک و خریدار با حسن نیت و نقش مثبت این نظام در تسهیل مبادلات، از کارایی بیشتری برخوردار است. در حقوق ایران به چنین مسئله‌ای مشابه نظام رکورد پاسخ داده می‌شود، اما مادۀ 22 قانون ثبت اسناد و املاک، با تعیین دفتر املاک به‌عنوان مرجع اصلی تعیین مالک اراضی و به‌تبع آن عدم پذیرش اسناد عادی می‌تواند تا حد زیادی کارایی نظام رجیستر را در پی داشته باشد.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی The choice between the owner or possessor; economic analysis of the land registration system( Record and Register system) in common law with a view to Article 22 of the Law of deed and real estate registration
چکیده انگلیسی مقاله Investigating the quality of protection of property rights, including efficiency of land registration system is one of the most important issues in Economic analysis of these rights. The allocation of land to the owner or possessor (the buyer in good faith) is one of the major issues in this domain. Accordingly , in common law the registration and record system for solving the problem there. In this situation according to record system, the land will be Assigned to owner instead in registration system the possessor wil be gived. From economic perspective encounter of registration system as for different utilities of owner and possessor and positive role in facilitate of exchanges is more efficient. In iranian law, this issue be responsed similar to record system. But article 22 of the law of deed and real estate registration with determination of registery as main reference in determination of owner and consequently rejection of private document can almost entail efficiency of registration system.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله سید علی‌محمد یثربی |
دانشیار گروه حقوق خصوصی پردیس فارابی دانشگاه تهران

محمدعلی رضاپور آکردی |
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی پردیس فارابی دانشگاه تهران

نشانی اینترنتی https://jlq.ut.ac.ir/article_66738_346ddbe89ae7a39ab2cabfb9a39b86a9.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1148/article-1148-696102.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات